Spaniens högsta domstol har nyligen gett delvis rätt till regionregeringen i Valencia i en tvist som även stöddes av Andalusien, Kanarieöarna och Murcia. Domstolen konstaterade att det enligt spansk lag är de autonoma regionerna som har ensam rätt att reglera och registrera turistverksamhet. Därmed ansågs statens försök att införa ett nationellt register — genom ett regeringsdekret från slutet av 2024 som började gälla fullt ut i juli 2025 — strida mot grundlagen. De delar av lagen som rör det centrala registret upphävs därför.

Samtidigt väljer domstolen att behålla det så kallade digitala kontrollsystemet, som innebär att bokningsplattformar som Airbnb och Booking.com fortsatt måste dela bokningsuppgifter med myndigheterna. Systemet får användas för statistikinsamling och för att hjälpa regionerna att upptäcka olaglig turistuthyrning.

På kort sikt — ingen panik. Befintliga registreringar i det nationella systemet är inte olagliga i efterhand, men grunden för det centrala registret är nu borta. Varje region tar över ansvaret helt och hållet.

Regionalt lapptäcke. Det som nu gäller är att reglerna skiljer sig markant beroende på var fastigheten ligger — Andalusien, Valencia, Kanarieöarna, Mallorca och Madrid har alla sina egna regelverk, krav på licenser och processer. Ägare måste följa sin regions specifika regler, inte ett nationellt system.

Bokningsplattformarna påverkas inte. Skyldigheten för Airbnb och Booking att dela bokningsdata med myndigheterna kvarstår. Kontrollmöjligheterna för illegala uthyrningar försvinner alltså inte — de förflyttas bara till regional nivå.