Få utländska köpare känner till att det på Gran Canaria finns ett flertal områden som har kraftiga begränsningar rörande vad du kan göra med fastigheten du avser köpa. Det finns områden där du inte kan få tillstånd att varken renovera eller bygga om. Det kan vara svårt att föreställa sig att hela bostadsområden byggts  eller byggts om etappvis utan tillstånd. Det är inte säkert att mäklaren som har förmedlingsuppdraget är medveten om områdets legala status. Men det finns mäklare som känner till statusen men inte förmedlar den informationen.Ofta känner mäklaren inte till vad som gäller. Inte sällan köps fastighet inom ett bungalow-område till exempel och där råder ofta mycket strikta regler för vad som får göras. Inte sällan med föreningens goda minne görs förändringar på fasad och markyta som inte skulle godkännas av kommunen och som kan innebära en risk för köparen.

Vilka problem kan då uppstå för en presumtiv köpare? Är bostaden i sådant skick att behov finns att renovera, eller man kanske vill bygga om eller bygga till, det är här det kan bli problem. För att undvika den här typen av problem skall du alltid ha en oberoende advokat när du köper i Spanien. En oberoende advokat eller advokatbyrå är din representant, som inte samarbetar med mäklaren och därmed ger dig korrekt information. Att låta en advokat som rekommenderas av mäklaren vid köpet innebär ofta en stor risk för dig som köpare eftersom fokus ligger på att fastigheten ska säljas. 

Vi har många ärenden som rör just problem kring tillbyggnader, ombyggnader och renovering av fastigheter som köpts där köparen inte fått någon som helst information om vad som egentligen gäller rörande detta.

Vi är din oberoende svensktalande spanska advokatbyrå på Gran Canaria som inte samarbetar med någon mäklarfirma.

Planerar du att köpa fastighet/lägenhet på Gran Canaria ochhar funderingar kring detta? Kontakta oss gärna för en fri konsultation. Vi rekommenderar alltid att en besiktning görs innan köp av en fastighet/lägenhet på Kanarieöarna. Bra att känna till rörande äldre fastigheter är att det är mer vanligt med allvarliga fel än i Sverige. 

Telefon:

+34 601 01 97 97 

+46 (0)70-367 20 60